ГЕОДЕЗИЯ
Изготовление технического плана
Включение любого объекта недвижимости – будь то сарай, фабрика, квартира или земельный участок – в Единый государственный реестр недвижимости является обязательным. Для осуществления этого необходимо в первую очередь составить детальное описание объекта, которое включает все его характеристики. Данный документ известен как технический план.
Стоимость изготовления технического плана 12000 рублей.
Оставьте заявку на изготовление технического плана в Можайском районе
Технический план объекта требуется для:
(например, при переоборудовании складских площадей в офисные) в Единый государственный реестр недвижимости;
Кому и для каких целей необходим этот документ?
Технический план представляет собой подробное описание объекта недвижимости вместе с чертежами и схемами.
Данный план обязателен для объектов незавершенного строительства, зданий и сооружений, включая и жилые, и технические помещения. Он может быть составлен как для завершенных, так и для недостроенных объектов, а также для объектов инженерной инфраструктуры.
Многим может показаться, что технический план и технический паспорт – это одно и то же. Однако это не так. В отличие от паспорта, в плане отсутствует информация о территориальном привязке объекта. Паспорт составляется на основе плана и прилагается к нему. Паспорт необходим при продаже недвижимости, но для внесения объекта в кадастр – для учета постройки или помещения – требуется именно план.
Разновидности технического плана:
Для обычного человека понятия “здание”, “помещение” и “сооружение” практически одинаковы, но закон четко их различает.
Может быть составлен как для жилого, так и для нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства.
Составляется на отдельную часть здания – офис, квартиру, комнату, гараж.
представляет план инженерной конструкции, такой как дорога, линия электропередач, газопровод или водопровод, дамба, железная дорога и другие объекты.
Отдельно стоят объекты незавершенного строительства, на которые также требуется составление технического плана. В эту категорию входят любые здания и объекты, строительство которых не завершено. Данную недвижимость также можно купить или продать, и для осуществления сделок с недвижимостью требуется технический план, даже если постройка все еще на стадии котлована.
Требования к форме и содержанию
Технический план любого объекта недвижимости состоит из двух частей. В текстовой части указываются данные о расчетах и замерах, положении объекта на земельном участке, описание здания и его частей, а также приложено заключение кадастрового инженера.
В графической части присутствуют схемы, иллюстрирующие точное расположение объекта на участке, этажный план здания (в случае составления паспорта для помещения) или геодезическая схема (в случае здания).
Необходимые документы:
Включая проект перепланировки, а также акт приемочной комиссии о завершении перепланировки в случае внесения изменений в существующий план.
Исключая садовые и дачные дома.
Исключая индивидуальные жилые дома до 1 марта 2020 года и садовые дома.
Для новых объектов
для садовых и дачных домов по программе "Дачной амнистии"
Процедура и сроки:
После заключения договора специалисты бюро проверят пакет документов и помогут получить недостающие бумаги, если это необходимо.
Если вы нуждаетесь в составлении технического плана для объекта незавершенного строительства, здания или сооружения, инженеры сначала проведут геодезическую съемку. В случае помещений, специалисты осуществят точные замеры.
После этого, инженер составит технический план, который будет содержать все характеристики объекта недвижимости. Вам будет предоставлены и бумажная, и электронная копии этого документа. Важно отметить, что технический план должен быть заверен личной печатью инженера, с указанием его индивидуального номера, иначе, документ будет считаться недействительным.
Время создания технического плана зависит от объема работ и профессионального уровня кадастрового инженера. Разумеется, составление плана для нового торгового центра потребует больше времени по сравнению с аналогичным документом для однокомнатной квартиры. Обычно этот процесс не занимает более, чем 1,5-2 месяца. В среднем, вам потребуется подождать от 1 до 3 недель (5-15 рабочих дней).